Roussillon - Luberon

Wonen in Roussillon, het okerdorp van de Luberon

Roussillon telt ongeveer 1.300 inwoners en ligt op een heuvel tussen de Monts de Vaucluse en de Luberon, met uitzicht op de vallei, de Luberon en de Mont Ventoux. Het dorp maakt deel uit van het Regionaal Natuurpark Luberon en is aangesloten bij de Plus Beaux Villages de France. De gevels in alle tinten van rood, oranje en geel weerspiegelen de kleuren van de aarde waarop het dorp is gebouwd.

Het Sentier des Ocres voert langs spectaculaire okerkliffen en -pieken, vlak bij het dorp. De voormalige okerfabriek, de Usine Mathieu, vertelt de geschiedenis van deze pigmenten die eeuwenlang over de hele wereld werden geëxporteerd. Ook de schrijver Samuel Beckett woonde tijdens de Tweede Wereldoorlog in Roussillon. Rond het dorp liggen eiken, pijnbomen, wijngaarden en wandelpaden.

Een ligging in het hart van de Luberon

Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het dorp, en alle voorzieningen van een stad liggen op 15 minuten in Apt. Roussillon is een geliefde bestemming voor een tweede woning in de Provence en voor een hoofdverblijf in een uitzonderlijke omgeving.

De vastgoedmarkt in Roussillon

Roussillon is een van de meest gewilde adressen van de Luberon, met een sterke vraag van Franse en internationale kopers. Het aanbod is beperkt en bestaat vooral uit:

• dorpshuizen met okerkleurige gevels in het oude dorp
• Provençaalse mas en bastides met grond
• villa's met zwembad en uitzicht op de Luberon of de Ventoux
• prestigieuze woningen en landgoederen
• handelspanden en handelsfondsen: winkels, galerieën, restaurants
• bouwgrond, zeldzaam

De bekendheid van Roussillon en de schaarste van het aanbod ondersteunen de waarde van vastgoed op lange termijn, met een sterk potentieel voor seizoensverhuur in het hoogste segment.

Kopen of verkopen in Roussillon met Les Clés du Luberon

Ons kantoor ligt in Fontaine-de-Vaucluse, op 30 minuten van Roussillon. Wij kennen elk deel van de gemeente, van het oude dorp tot de heuvels eromheen, de werkelijke verkoopprijzen en de woningen die buiten de markt worden verkocht.

• Gratis waardebepaling van uw woning in Roussillon
• Selectie van huizen, mas, villa's en prestigieuze woningen te koop die passen bij uw project
• Begeleiding bij de aankoop of verkoop van handelspanden en handelsfondsen
• Begeleiding van Franse en internationale klanten
• Opvolging tot aan de ondertekening bij de notaris

Neem contact met ons op voor een waardebepaling of bekijk ons woningaanbod in Roussillon.

Veelgestelde vragen over vastgoed in Roussillon

Waar ligt Roussillon?

Roussillon ligt in de Vaucluse (84220), in de Provence, in het Regionaal Natuurpark Luberon, op 15 minuten van Gordes en Apt en 50 minuten van Avignon. Het is niet te verwarren met de regio Roussillon rond Perpignan.

Welke woningen zijn er te koop in Roussillon?

Het aanbod bestaat uit dorpshuizen met okerkleurige gevels, Provençaalse mas en bastides met grond, villa's met zwembad en uitzicht, prestigieuze woningen, handelspanden en, zeldzamer, bouwgrond.

Wat kost een huis in Roussillon?

Roussillon behoort tot de top van de vastgoedmarkt in de Luberon. De prijzen hangen af van het type woning, de ligging in het dorp of op de heuvels, het uitzicht, het terrein en de aanwezigheid van een zwembad. Les Clés du Luberon maakt een gratis waardebepaling op basis van recente verkopen.

Waarom een huis kopen in Roussillon?

Roussillon combineert een uniek landschap van okerkliffen, een kleurrijk dorp aangesloten bij de Plus Beaux Villages de France, uitzicht op de Luberon en de Ventoux en een internationale bekendheid die de waarde van vastgoed ondersteunt.

Mag je bouwen of verbouwen in Roussillon?

Ja, maar binnen strikte regels. Roussillon ligt in het Regionaal Natuurpark Luberon, en de stedenbouwkundige voorschriften bewaken het landschap en de traditionele architectuur. Het lokale bestemmingsplan (PLU) kan bij de gemeente worden geraadpleegd; wij controleren deze punten bij elk project.

Kan ik een handelszaak kopen in Roussillon?

Ja. Het Sentier des Ocres en de bekendheid van het dorp trekken veel bezoekers, wat winkels, galerieën en restaurants aantrekkelijk maakt. Les Clés du Luberon begeleidt de aankoop en verkoop van handelsfondsen en handelspanden.

Is Roussillon geschikt voor vakantieverhuur?

Ja. De bekendheid van het dorp en de Luberon zorgt voor een sterke vraag naar luxe vakantiewoningen, vooral met zwembad en uitzicht. Een gemeubileerde vakantiewoning moet bij de gemeente worden aangemeld.

Kan een buitenlander een huis kopen in Roussillon?

Ja. In Frankrijk gelden geen beperkingen voor buitenlandse kopers. Na de voorlopige koopovereenkomst (compromis de vente) heeft de koper een bedenktijd van 10 dagen. De definitieve akte wordt ondertekend bij de notaris, gemiddeld drie maanden later. Bij een bestaande woning bedragen de notariskosten ongeveer 7 tot 8% van de prijs.

Hoe laat ik mijn huis in Roussillon taxeren?

Ons kantoor ligt aan de 22 avenue Robert Garcin in Fontaine-de-Vaucluse, op 30 minuten van Roussillon. Bel ons op +33 4 84 85 80 23 of mail naar contact@lesclesduluberon.com voor een gratis waardebepaling ter plaatse.