EUR

UN ÉCRIN DE BIEN-ÊTRE ET DE BEAUTÉ

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 80 m²

Une maison est avant tout un espace de confort et de sérénité

Dès le portillon de l’arrière-jardin franchi, on comprend que ce lieu est exceptionnel. À l’intérieur, une belle pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, est mise en valeur par une décoration temporaire raffinée où le blanc domine. Une magnifique verrière blanche sépare la cuisine du salon-salle à manger. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse avec pergola, face à un jardin arboré et fleuri : on a envie de s’y installer pour savourer l’instant, bercé par le murmure de la fontaine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit révèle toute la subtilité de la décoration : façades de penderie en bois patiné dans les chambres principales, éclairages indirects chaleureux et parquet. La troisième chambre a été aménagée en dressing, un véritable luxe au quotidien. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.

Ne serait-ce pas la maison du bonheur ?

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Général

  • Référence 87450026
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 176 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²douche italienne
  • 1 Garage 6 m²indépendant fond du jardin
  • 1 Salle à manger/Cuisine 30 m²cuisine et salon séparés par une verriere
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse 18 m²pergola
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²équipée d'un dressing sur 3 côtés
  • 1 Chambre 11 m²trés belle facade de penderie patinée beige
  • 1 Chambre 10 m²tres bele fàcade de penderie patinée
  • 1 Dégagement 3 m²

Services

  • Air conditionné
  • Fibre optique
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Local à vélo

Proximités

  • Centre ville 200 mètres
  • Gare TGV 30 kilomètres
  • Commerces 50 mètres
  • École primaire

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 446 830 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.2% ( 32 170 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 440€ ~ 610€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Galerie

Vente Maison Lagnes
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